每日商报讯 2021年11月，随着杭州地铁6号线二期的开通，一张照片迅速火遍杭州。这张照片的主角，是当时延期开通的地铁丰北站，它的D出入口矗立在一片广阔的空地中，被称为“最孤独”的地铁站。
在孤独等待15个月后，地铁丰北站终于迎来开通时刻，2月21日，地铁6号线丰北站和亚运村站，同时开通运营。
(相关资料图)
地铁丰北站，位于钱江世纪城的东部区域，东面毗邻亚运村三大核心区，西面是高楼林立的世纪城核心区，北面则对望钱塘江北岸的江河汇。
它，不仅仅是一个普通地铁站。未来，丰北站上盖将以TOD项目开发，成为钱塘湾未来总部基地核心区的一部分，集聚科技创新总部、创新金融总部、国际数字传媒总部。
对于钱江世纪城和这里的居民来说，丰北站的开通，并不单是交通便利性的大幅提高，更重要的意义在于，包括丰北TOD在内的钱塘湾总部基地，第一次真正揭开神秘面纱，聚焦全城目光。
而接下来，钱塘湾总部基地也将正式接棒奥体，成为钱塘江南岸楼市的新中心。
“丰北站开通后，上班更方便了。”家住城东新城的小王，两年前就在丰北站西南面300米开外的奥体万科中心上班了。透过这座大厦的玻璃，他见证了杭州亚运村的蔚然成型，现在，他期待钱塘湾总部基地的蓝图兑现。
置身杭州楼市的宇宙中心，小王自然不会错过江南岸的摇号盛宴。只不过运气不佳，不论是东面的亚运村，还是奥体板块的诸多红盘，全都与他无缘。摇一个，清一个，越摇越少，越摇越难。
“奥体已经是过去式了，基本没有新盘了，接下来的主战场是钱塘湾总部基地，不论是区域开发，还是新房销售，重点都在这。”今年，小王把摇号目光，聚焦到了市心北路以东。
在小王看来，丰北站的开通，和去年水云间时尚文化街区的动工建设，只是按下了钱塘湾总部基地启动建设的引擎，今年的重头戏，还是丰北站TOD。
在今年钱江世纪城的重点推介地块中，丰北站TOD地块就名列其中。从指标来看，这宗地块出让面积高达107900平方米（161.85亩），容积率5.5-11.5，总体量或超过百万方。
关于这宗地块的意向拿地房企，坊间早已议论纷纷。它的最终归属，很大程度上将影响整个钱塘湾总部基地的关注度和吸引力。
当然，对于小王这样有意在市心北路以东置业的购房者来说，这里已经落地的丰富配套，已然足够支撑这个区域成为新的豪宅集聚地。其中最重磅的，就是杭州SKP综合体。
杭州SKP位于市心北路与奔竞大道交界处，毗邻盈丰路地铁站，商业部分总用地面积6.5万平方米，总建筑面积68.5万平方米，由一座大型高端百货商场和4栋超高层建筑组成。其中，百货商场面积超过20万平方米，4栋超高层将布局高端写字楼，并引入2家超五星酒店。
不过，小王的购房计划，并不容易实现。
目前，钱塘湾总部基地及周边区域，待售总共只有2个项目，1个是奔竞大道和民祥路交界处的中天91号项目，另1个则是更南面的滨江94号项目。按照目前的热度，几乎预定了社保排序。
中天项目东北面与钱塘湾总部基地核心区仅仅一路之隔，西南面则是临近在建的杭州SKP，地段位置绝佳。该项目由中天、大家、海威、钱江合作开发，将打造5幢四面玻璃铝板的精装高层，全部大户型设计，精装均价46000元/平方米。
中天项目已经动工，目前已有2幢建筑露出地面，据悉最快将在6月首开。不过，整个项目总共只有约200套房源，大概率逃脱不了顶格社保。
滨江94号项目，位于盈丰街与飞虹路的交界处，更靠近飞虹路地铁站，此前已经公布了案名，为滨江·澄虹府。根据规划，澄虹府由8幢高层组成，自带一座农贸市场，分为南北两个地块，各带景观水系。
据了解，澄虹府主力面积128—230平方米，按照46000元/平方米的限价计算，总价约580万元起步，对比中天项目，门槛要低不少。目前，该项目也已动工，最快或将在6月入市。
好在除了这2个待售项目外，根据钱江世纪城的推地计划，今年钱塘湾未来总部基地有望推出3宗宅地，全部在奔竞大道和皓月路的中间，属于核心区域。
3宗地块出让面积分别是64800平方米、15800平方米、16400平方米，加起来地上总建筑面积约26.48万平方米，将在一定程度上缓解整个钱江世纪城的“新房荒”。
来源：每日商报
