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天天微头条丨2023年楼市调控是以稳为主,而不是刺激
2023-07-06 15:14:09    来源:有事问彭叔

第一部分

住建大佬回答记者的提问,里面说了3个有信心的事实依据,又说了,今年住建的4个对房地产调控的要求。


(资料图)

其实这也代表了,今年调控的意思。

如果说,这个就是今年最终的调控目标,那么接下来的楼市,大的放松政策,就没啥指望了,那些炒房客还坚信房价大涨,那就只能指望国内出现恶性通胀了。

不然指望大的调控放松,在这种话的情况下,基本上是没戏的。

这段话里面。

记者问大佬,凭什么对房地产企稳回暖,那么有信心。

大佬回答的是:

一、他从市场的房地产的复工,也就是开工数量,来认为供应端,有了效果,就是一些之前停工的,现在也开工了,之前因为疫情搞的慢的,现在也加快了,他认为,新房盖的越快,新房的供应量就越快,新房供应量越快,房企高库存的问题,就会解决的越快,房企房子卖的差不多了,就又会到地方上买地,这么一来,这个就活了,然后在需求端上,他也看到了,1月、2月,看房的人明显增加,大佬还是比较客观的,他说看房的人大幅度提高了,在买房的人上,他用的是有所改善,一个大幅度提高,一个是有所改善,这说明,大佬也知道,看房不代表买房,也知道当下的真实情况,但是,总体来说,就是比去年要好了。

二、看涨房价的预期,又起来了,第一个原因他说的是楼市的流动性,第二个,说的是预期,也就是大家对楼市的预期,不再悲观了,这个也是真的,大家从我们全国各地的粉丝群里面,都能看出来,比起去年房价要凉凉,今年之后,至少是一半一半了,甚至彭叔觉得,群里面现在看涨房价的人,要比看跌的房价的人多。所以大佬的说,预期起来了,是真的起来了。或者说,比去年,的确好了。他给的依据是1月、2月的成交量,结束了连续13个月的负增长,统计局发布的70个城市的房价,也是有涨有跌,不再是一面倒,再就是银行终于给房企钱了,虽然是定向给,不是普给,但也比不给要强。他从成交量、房价、金融三个方面,认为预期好起来了。

三、调控政策已经落地,并且效果很好。他这个说的是在政策方面,他的意思是,楼市调控放松,都没出大招,楼市就已经起到效果了,支持首套房和改善房的政策,各地都已经落地了,效果也蛮好的。然后针对不让炒房客入场的政策,地方上也都在认真执行。他认为调控到了这个地步,已经是很有水平了。彭叔也觉得很水平了,能把楼市成交量给带起来,但是有没有让房价起来,也蛮厉害的,关键还没怎么真掏钱,就靠一些小道消息,就把楼市给搞起来了。

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